Guia Completo: Como Pedir o Certificado Energético em Portugal

O certificado energético é um documento essencial para quem pretende vender, arrendar ou disponibilizar para alojamento turístico um edifício em Portugal. Este documento serve para avaliar a eficiência energética da construção e atribui uma classe energética de A+ (mais eficiente) a G (menos eficiente). Neste guia completo, iremos explicar passo a passo como pedir o certificado energético em Portugal, para que você possa cumprir com as obrigações legais e obter informações valiosas sobre a eficiência energética do seu imóvel.

1. Entenda a importância do certificado energético

O certificado energético não é apenas um documento obrigatório, mas também uma ferramenta valiosa para a tomada de decisões informadas sobre a eficiência energética do seu imóvel. Ele fornece dados sobre o consumo de energia, impacto ambiental e sugestões de melhorias. Com essa informação em mãos, você poderá adotar medidas para reduzir o consumo energético, diminuir as emissões de carbono e até mesmo economizar dinheiro nas contas de energia.

2. Encontre um técnico certificado

A emissão do certificado energético deve ser realizada por um técnico certificado pela Agência para a Energia (ADENE) ou por outra entidade reconhecida pelo Sistema de Certificação Energética dos Edifícios (SCE). É importante escolher um profissional competente e confiável para garantir a precisão das informações e evitar problemas futuros. Você pode consultar a lista de técnicos certificados no site da ADENE ou solicitar recomendações a amigos, familiares ou profissionais do setor imobiliário.

3. Solicite um orçamento

Antes de contratar um técnico certificado, é recomendável solicitar orçamentos de diferentes profissionais para comparar preços e serviços oferecidos. O valor do certificado energético pode variar dependendo do tamanho e complexidade do edifício, bem como da localização geográfica. Certifique-se de incluir todos os detalhes relevantes ao solicitar um orçamento, como a finalidade do certificado (venda, arrendamento, alojamento turístico), área do imóvel e sua localização.

4. Agende uma visita ao imóvel

Após escolher o técnico certificado com base no orçamento e nas recomendações, entre em contato para agendar uma visita ao imóvel. Durante a visita, o técnico irá recolher todas as informações necessárias para avaliar a eficiência energética do edifício, como as características da construção, materiais utilizados, sistema de aquecimento, isolamento, entre outros. Certifique-se de que todas as áreas relevantes do imóvel estejam acessíveis ao técnico para uma avaliação completa.

5. Forneça documentação e informações relevantes

Antes da visita do técnico, reúna toda a documentação e informações relevantes sobre o imóvel. Isso pode incluir plantas, licenças de construção, certificados de qualidade do isolamento, sistemas de aquecimento, entre outros. Quanto mais informações precisas você fornecer, melhor será a avaliação da eficiência energética do edifício. Esteja preparado para responder a perguntas sobre o histórico de consumos energéticos e eventuais melhorias já realizadas.

6. Aguarde a emissão do certificado

Após a visita do técnico e a recolha de todas as informações necessárias, o próximo passo é aguardar a emissão do certificado energético. O tempo de processamento pode variar, mas geralmente leva algumas semanas. Durante esse período, o técnico irá analisar os dados recolhidos, calcular a classe energética do imóvel e preparar o certificado.

7. Receba e verifique o certificado

Assim que o certificado energético estiver pronto, o técnico irá enviá-lo para você. Ao recebê-lo, verifique cuidadosamente todas as informações contidas no certificado, incluindo a classe energética atribuída. Certifique-se de que os dados estão corretos e de acordo com as características do imóvel avaliado. Em caso de qualquer discrepância ou dúvida, entre em contato com o técnico para esclarecimentos adicionais ou correções necessárias.

8. Renovação e validade do certificado

Lembre-se de que o certificado energético tem uma validade de 10 anos, contados a partir da data de emissão. No entanto, se ocorrerem alterações significativas no edifício que afetem seu desempenho energético, como a instalação de um novo sistema de aquecimento, será necessário atualizar o certificado antes do prazo de validade. Em caso de dúvidas sobre a renovação ou atualização do certificado, consulte o técnico certificado que emitiu o documento original.

Obter o certificado energético em Portugal é um processo relativamente simples e obrigatório para quem deseja vender, arrendar ou disponibilizar um imóvel para alojamento turístico.

Além de cumprir com as obrigações legais, o certificado energético fornece informações valiosas sobre a eficiência energética do edifício, permitindo a adoção de medidas para economizar energia, reduzir as emissões de carbono e melhorar o conforto dos ocupantes.

Ao seguir os passos mencionados neste guia, você estará no caminho certo para obter o certificado energético e aproveitar todos os benefícios que ele oferece.